高调低？南昌金标苏宁广场新规划？您看好哪款？

从苏宁檀悦住宅

装修标准的变化

外墙面从石材变为涂料

“高调低”变成了部分开发商来南昌市场惯用的手法。

所以很多大家期待的项目在几年的等待下最终成型却难掩内心的失望。

很多人会说：“我在++城市看过同样的项目，做的真的不错。”

南昌项目是怎么了

？

       近日，南昌金标苏宁商业广场新的立面设计效果传出。如果设计真如新版那样只能说平淡无奇。依然论证了城玩哥之前的理论，不管您预期多高，到最后还是该简化的还是简化，精髓随之远去，现实充满骨感。

金标苏宁商业广场

金标苏宁商业广场项目写字楼、商业广场项目旧版规划效果图（上图）。其商业体流线型和外立面质感一出炉还是比较惊艳，当时还是十分期待。

金标苏宁商业广场项目写字楼、商业广场项目新版规划效果图（上图）。

单从最新效果图看，项目整体格局未有太大变化，但是商业体的外墙层次有变化，整体流线型有改变，没有之前的强烈，城玩哥看到还是感觉失望，且从图片上看质感也有不同。写字楼的玻璃幕墙面只有细微的变化，造型上沿袭了之前简洁的BOX造型。当然，我们可以等待后期多角度的展现会更细致。

项目位于江西省南昌市东湖区八一广场旁原省政府大院地块，是南昌老城区最核心区域和南昌市商业复兴的可能。项目总建筑面积约57万㎡，商业规划约16万㎡，计划引进国际一线品牌，打造全国领先的集零售、餐饮、休闲、娱乐为一体的线上线下相融合的高端购物中心。

金标苏宁商业广场外立面设计感投票

金标苏宁商业广场业态情况及猜想

据消息，南昌苏宁广场将全面整合苏宁易购店、苏宁影院、苏鲜生、红孩子、苏宁极物等自营资源，积极引入国际精品轻奢、时尚零售、餐饮美食、休闲娱乐等业态，与国内外知名品牌阿玛尼、ZARA、MUJI、优衣库、UR、欧莱雅、雅诗兰黛、Dior化妆品、香奈儿、屈臣氏、星巴克、COSTA、美的、博世、西门子、海信、格力、海尔、三星、索尼、TCL、艾欧史密斯、华为、长虹、美菱等都建立了战略合作关系。未来是否将财富一线品牌搬迁过来而已引联想！

外立面的改变是否也会影响内部的结构的流线型？

根据当时的拍地要求不低于20家品牌进驻本项目。城玩哥粗略的算了一下也有15家品牌之前就落户在南昌，现在在各种消息下担心未来只是将财富的一线品牌搬迁过来而已，没有实质性的突破。未来品牌能否引进LV,CUCCI,FERRAGAMO等从未进驻南昌市场的大牌是最大的悬念。您看好吗？

目前南昌财富购物广场（上图）

在以往的招商项目中就出现整体拿地住宅销售完商业项目就各种缩水的情况，钱是进了开发商口袋，打造的核心商业没有起来。南昌八一广场作为市级商圈之一，也承担着老城区商业复兴，打破南昌高端商业上一个新台阶的使命。

金标苏宁商业广场最新建设现场

目前项目商业商务地块已经正式施工阶段，现场还是在桩基阶段，不间断可以听到“咚咚”的打桩声，非常大。项目整体进展较为缓慢，最快将在明年下半年开始深化建设。

      我们常说一个项目效果图的简化表面看来只是设计的变更，实际上可能是规划高度的下降。老城的商业氛围毋庸置疑，地块能不能打造成更高端的商业体我们持保守态度。住宅方面，在限价的大环境下大家可能会不适应，但是随着时间的更迭，限价慢慢会变成一件很正常的事情，大家都会理性看待理性比较一些问题，正如之前所说，高价盘没有品质未来有多大价值？有的开发商慢慢还是会专注在品质的打造上，虽然区域不同于市中心，但是产品加上板块潜力或许是更理想的选择，这样的例子在之前也是不断被印证。从个人角度苏宁后期开发的住宅产品或不被看好。

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